文章摘要: 我们大家在购买房屋的时候,对于房屋的户型也是比较在意的,有时候会比较纠结是选择东边户呢?还是西边户呢?
选择东边户和西边户它都是有利有弊的,可以结合自身需求参考以下因素来决定:
1、 光照
我们位于北半球地区,东边户通常是最早受到太阳照射,但是中午以后的采光通常不充分,夏季通风凉爽,冬季会有点阴冷。西边户一般都是中午开始受到太阳的照射,它的光照时间和东边会相比更长一些。因此西边户存在西晒的情况,夏季比较炎热,冬季会很温暖。不过平时大家都需要上班,在工作日的时候,西边户的西晒对我们的影响不大。而且如今还有新风系统等高科技来调节我们室内温度。
2、 渗水
受到东南亚季风的影响,在雨季东边户外墙发生渗水的几率会比西边户更大。不过现在技术很发达,开发商在建造楼盘的时候,可以给外墙使用防水性能好的材料,这样可以减少风雨对于外墙的侵蚀,再加上物业的定期维护,能够尽量避免在梅雨季节东北户外墙出现渗漏的情况。
3、风水
从风水上来说,东边的日照时间最早,具有紫气东来的说法。西边户的风水也是不错的,因为西边户是中午才开始接受阳光照射,具有中年财富亨通的说法。无论东边户还是西边户的风水都是不错的,大家在选择的时候,可以结合自己的五行来选择。比如说木命的人比较适合东边户,土命的人比价适合西边户。
房子楼层选择多少层好
买房子的最佳楼层应该是:大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例,其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合。如果顶层有阁楼,而且是可利用空间较大的,那么可以选顶楼。如果是年轻人买房,可以选择10层以上,视野开阔一点。
买房选楼层需要注意什么
1、考虑家人需求
购房者在选择房屋楼层的时候要注意,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风
很多小区大多数都是高层建筑,楼层越高,视野和空气就越好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意电梯问题
高层建筑出行依靠的都是电梯,但电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
4、注意消防安全
高楼层的房屋采光好,视野好,但并不是谁都适合的,家里面有老人和小孩的,高层出行不便,存在的安全隐患更多。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17 层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。
5、注意噪音问题
噪音对我们的生活影响极大,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
更新于:28天前
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